Định nghĩa chung cư và các loại hình chung cư

 

Chung cư (Nghĩa tiếng Anh: Apartment building) là một khu nhà gồm nhiều hộ dân sinh sống bên trong những căn hộ riêng, khép kín, được thiết kế có hệ thống hạ tầng được sử dụng tập thế chung. Là loại hình nhà ở phổ biến tại những đô thị lớn, các thành phố lớn có kinh tế phát triển mạnh, chuyên sử dụng cho nhu cầu nhà ở của người dân, hộ gia đình, đảm bảo tiện nghi và có sự đảm bảo về an ninh, phù hợp với người trẻ độc thân, vợ chồng mới cưới hoặc các gia đình nhiều thế hệ.

 

Căn hộ chung cư là xu hướng sống mới của cư dân đô thị. Các căn hộ chung cư được thiết kế tiện nghi, tiên tiến, đáp ứng mọi nhu cầu sinh sống, làm việc của hầu hết cư dân đô thị.

 

 

Tiềm năng năng đầu tư của căn hộ chung cư

 

Thực tiễn, căn hộ chung cư là sản phẩm đầu tư tiềm năng không hề kém cạnh các phân khúc khác. Bởi tiềm năng đích thực lên đường từ thu nhập cho thuê, tiềm năng nâng cao giá của sản phẩm. Chung cư tiềm năng đầu tư vô cùng lớn bởi các lý do sau:

 

 

Thứ nhất, về mặt tài chính ban đầu, các căn hộ chung cư có giá mềm hơn những loại hình bất động sản khác. Vì trong cùng khu vực, người mua chung cư phải bỏ ra số tiền bằng 20–50% so với việc mua một biệt thự/nhà phố hay thậm chí là mảnh đất nền mà giá trị sản phẩm thì đều cùng “tăng đều” theo thời gian.

 

Thứ hai, căn hộ chung cư rất dễ cho thuê. Việc đầu tư vào chung cư đã hoàn thiện có thể vận hành bất cứ khi nào và mang đến nguồn thu ngay lập tức do nhu cầu thuê căn hộ để ở hiện nay là rất lớn. Đặc biệt, với dự án đã đi vào vận hành ổn định, chất lượng điều hành vận hành tốt sẽ luôn có giá cho thuê cao hơn do thích hợp nhu cầu gia đình hiện đại và người nước ngoài.

 

Căn hộ chung cư là loại hình đầu tư dài hạn với 3 điều kiện chính: Vị trí đắc địa trung tâm; Chung cư đã đi vào hoạt động ổn định ít nhất 2 năm chất lượng quản lý tốt và chuyên nghiệp; Cuối cùng sản phẩm phải nằm trong khu vực có nhu cầu nhà ở lớn sẽ phát sinh nhu cầu thuê nhà cao.

 

Những loại hình căn hộ chung cư hiện nay

 

Căn hộ chung cư thông thường

 

 

Đây là loại hình căn hộ phổ biến, đa dạng diện tích và mức giá, thích hợp với nhu cầu của đa số khách hàng. Căn hộ có 2–4 phòng ngủ, nhà vệ sinh, phòng khách, phòng bếp.

 

Căn hộ chung cư studio

 

 

Là các căn hộ có diện tích nhỏ, được thiết kế chuyên dụng cho cho học sinh, sinh viên hay người độc thân. Căn hộ có giá trung bình, thích hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

Căn hộ có đầy đủ những chức năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vực nhà vệ sinh.

 

Căn hộ chung cư officetel

 

 

Officetel là loại hình căn hộ chung cư đa năng như một nhà ở — khách sạn — văn phòng. Căn hộ officetel có thiết kế hiện đại có thể được sử dụng như một nơi ở với đầy đủ tiện nghi kết hợp với văn phòng làm việc.

Căn hộ Officetel phù hợp những doanh nghiệp nhỏ hoặc nhóm công ty startup khởi nghiệp. Giá của căn hộ thường thấp hơn căn hộ để ở thông thường, thời gian sở hữu căn hộ Officetel thường là 50 năm.

 

Shophouse chân đế nhà chung cư

 

 

Căn hộ shophouse ở vị trí tầng trệt các dự án nhà chung cư với mục đích để phục vụ việc buôn bán phục vụ cho cư dân sinh sống tại chung cư. Các căn shophouse thường có từ một đến hai tầng, số lượng có hạn nên thường có giá cao hơn giá căn hộ chung cư.

 

Căn hộ chung cư cao cấp Penthouse

 

 

Căn hộ chung cư Penthouse có từ hai tầng trở lên và nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà chung cư cao cấp. Nội thất căn hộ Penthouse thiết kế phong cách đẳng cấp, tinh tế và cực kỳ tiện nghi, hiện đại.

Tại vị trí căn hộ Penthouse, gia chủ có thể thoả mái hưởng thụ không gian sống thoáng đãng ngắm nhìn trọn vẹn vẻ đẹp của thành phố từ trên cao.

Căn hộ Penthouse như là điểm tới lí tưởng cho không gian sống bình yên, hạn chế xa các hối hả và bộn bề của cuộc sống. Giá trị căn hộ Penhouse khá cao, thích hợp với với những chủ nhân là những doanh nhân thành đạt, chủ doanh nghiệp lớn.

 

Căn hộ chung cư cao cấp Duplex

 

 

Căn hộ Duplex được thiết kế căn hộ thông tầng giữa ít nhất hai tầng liền kề trong cùng một tòa nhà chung cư cao cấp. Khác với penthouse nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà, các căn Duplex nằm xen kẽ với những tầng có căn hộ thường chứ không có định trên tầng áp mái. Không gian căn hộ Duplex khép kín không có hồ bơi và cảnh quan ngoài trời.

Thiết kế của căn hộ cực kỳ đẳng cấp, hiện đại, có không gian rộng lớn phù hợp với gia đình có nhiều thành viên. Căn hộ Duplex có giá thành khá cao thích hợp những chủ nhân là những doanh nhân thành đạt.

 

Căn hộ Sky Villa

 

 

Sky Villa là căn hộ có thể có 1 hoặc 2 tầng, tầng cao nhất của một tòa nhà chung cư cao cấp. Sự hòa trộn giữa thiết kế của căn biệt thự cao cấp và một căn hộ hạng sang với không gian sống rộng lớn và tiện nghi. Một biệt thự nghỉ dưỡng trên mây đẳng cấp có bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh,…

• Toàn bộ ko gian của căn biệt thự trên không được đảm bảo quyền riêng tư với lối đi riêng, cầu thang máy riêng.
• Mọi ko gian, chức năng tiện nghi đều được trải rộng trên một mặt sàn, căn hộ tạo được góc nhìn rộng nhất.
• Mức giá: Do diện tích căn hộ lớn 150m2 và đa chức năng tích hợp nên giá tiền cao hơn hẳn các các loại hình căn hộ khác.
• Nhờ ko gian vị trí, thiết kế căn hộ hết sức tiện nghi, hiện đại nên loại hình Sky Villa được nhiều khách hàng VIP lựa chọn mong muốn sở hữu.

 

 

Chung cư (Nghĩa tiếng Anh: Apartment building) là một khu nhà gồm nhiều hộ dân sinh sống bên trong những căn hộ riêng, khép kín, được thiết kế có hệ thống hạ tầng được sử dụng tập thế chung. Là loại hình nhà ở phổ biến tại những đô thị lớn, các thành phố lớn có kinh tế phát triển mạnh, chuyên sử dụng cho nhu cầu nhà ở của người dân, hộ gia đình, đảm bảo tiện nghi và có sự đảm bảo về an ninh, phù hợp với người trẻ độc thân, vợ chồng mới cưới hoặc các gia đình nhiều thế hệ.

 

Căn hộ chung cư là xu hướng sống mới của cư dân đô thị. Các căn hộ chung cư được thiết kế tiện nghi, tiên tiến, đáp ứng mọi nhu cầu sinh sống, làm việc của hầu hết cư dân đô thị.

 

 

Tiềm năng năng đầu tư của căn hộ chung cư

 

Thực tiễn, căn hộ chung cư là sản phẩm đầu tư tiềm năng không hề kém cạnh các phân khúc khác. Bởi tiềm năng đích thực lên đường từ thu nhập cho thuê, tiềm năng nâng cao giá của sản phẩm. Chung cư tiềm năng đầu tư vô cùng lớn bởi các lý do sau:

 

 

Thứ nhất, về mặt tài chính ban đầu, các căn hộ chung cư có giá mềm hơn những loại hình bất động sản khác. Vì trong cùng khu vực, người mua chung cư phải bỏ ra số tiền bằng 20–50% so với việc mua một biệt thự/nhà phố hay thậm chí là mảnh đất nền mà giá trị sản phẩm thì đều cùng “tăng đều” theo thời gian.

 

Thứ hai, căn hộ chung cư rất dễ cho thuê. Việc đầu tư vào chung cư đã hoàn thiện có thể vận hành bất cứ khi nào và mang đến nguồn thu ngay lập tức do nhu cầu thuê căn hộ để ở hiện nay là rất lớn. Đặc biệt, với dự án đã đi vào vận hành ổn định, chất lượng điều hành vận hành tốt sẽ luôn có giá cho thuê cao hơn do thích hợp nhu cầu gia đình hiện đại và người nước ngoài.

 

Căn hộ chung cư là loại hình đầu tư dài hạn với 3 điều kiện chính: Vị trí đắc địa trung tâm; Chung cư đã đi vào hoạt động ổn định ít nhất 2 năm chất lượng quản lý tốt và chuyên nghiệp; Cuối cùng sản phẩm phải nằm trong khu vực có nhu cầu nhà ở lớn sẽ phát sinh nhu cầu thuê nhà cao.

 

Những loại hình căn hộ chung cư hiện nay

 

Căn hộ chung cư thông thường

 

 

Đây là loại hình căn hộ phổ biến, đa dạng diện tích và mức giá, thích hợp với nhu cầu của đa số khách hàng. Căn hộ có 2–4 phòng ngủ, nhà vệ sinh, phòng khách, phòng bếp.

 

Căn hộ chung cư studio

 

 

Là các căn hộ có diện tích nhỏ, được thiết kế chuyên dụng cho cho học sinh, sinh viên hay người độc thân. Căn hộ có giá trung bình, thích hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

Căn hộ có đầy đủ những chức năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vực nhà vệ sinh.

 

Căn hộ chung cư officetel

 

 

Officetel là loại hình căn hộ chung cư đa năng như một nhà ở — khách sạn — văn phòng. Căn hộ officetel có thiết kế hiện đại có thể được sử dụng như một nơi ở với đầy đủ tiện nghi kết hợp với văn phòng làm việc.

Căn hộ Officetel phù hợp những doanh nghiệp nhỏ hoặc nhóm công ty startup khởi nghiệp. Giá của căn hộ thường thấp hơn căn hộ để ở thông thường, thời gian sở hữu căn hộ Officetel thường là 50 năm.

 

Shophouse chân đế nhà chung cư

 

 

Căn hộ shophouse ở vị trí tầng trệt các dự án nhà chung cư với mục đích để phục vụ việc buôn bán phục vụ cho cư dân sinh sống tại chung cư. Các căn shophouse thường có từ một đến hai tầng, số lượng có hạn nên thường có giá cao hơn giá căn hộ chung cư.

 

Căn hộ chung cư cao cấp Penthouse

 

 

Căn hộ chung cư Penthouse có từ hai tầng trở lên và nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà chung cư cao cấp. Nội thất căn hộ Penthouse thiết kế phong cách đẳng cấp, tinh tế và cực kỳ tiện nghi, hiện đại.

Tại vị trí căn hộ Penthouse, gia chủ có thể thoả mái hưởng thụ không gian sống thoáng đãng ngắm nhìn trọn vẹn vẻ đẹp của thành phố từ trên cao.

Căn hộ Penthouse như là điểm tới lí tưởng cho không gian sống bình yên, hạn chế xa các hối hả và bộn bề của cuộc sống. Giá trị căn hộ Penhouse khá cao, thích hợp với với những chủ nhân là những doanh nhân thành đạt, chủ doanh nghiệp lớn.

 

Căn hộ chung cư cao cấp Duplex

 

 

Căn hộ Duplex được thiết kế căn hộ thông tầng giữa ít nhất hai tầng liền kề trong cùng một tòa nhà chung cư cao cấp. Khác với penthouse nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà, các căn Duplex nằm xen kẽ với những tầng có căn hộ thường chứ không có định trên tầng áp mái. Không gian căn hộ Duplex khép kín không có hồ bơi và cảnh quan ngoài trời.

Thiết kế của căn hộ cực kỳ đẳng cấp, hiện đại, có không gian rộng lớn phù hợp với gia đình có nhiều thành viên. Căn hộ Duplex có giá thành khá cao thích hợp những chủ nhân là những doanh nhân thành đạt.

 

Căn hộ Sky Villa

 

 

Sky Villa là căn hộ có thể có 1 hoặc 2 tầng, tầng cao nhất của một tòa nhà chung cư cao cấp. Sự hòa trộn giữa thiết kế của căn biệt thự cao cấp và một căn hộ hạng sang với không gian sống rộng lớn và tiện nghi. Một biệt thự nghỉ dưỡng trên mây đẳng cấp có bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh,…

• Toàn bộ ko gian của căn biệt thự trên không được đảm bảo quyền riêng tư với lối đi riêng, cầu thang máy riêng.
• Mọi ko gian, chức năng tiện nghi đều được trải rộng trên một mặt sàn, căn hộ tạo được góc nhìn rộng nhất.
• Mức giá: Do diện tích căn hộ lớn 150m2 và đa chức năng tích hợp nên giá tiền cao hơn hẳn các các loại hình căn hộ khác.
• Nhờ ko gian vị trí, thiết kế căn hộ hết sức tiện nghi, hiện đại nên loại hình Sky Villa được nhiều khách hàng VIP lựa chọn mong muốn sở hữu.